棗莊新聞網(wǎng)訊 日前，市委組織部、市住建局印發(fā)《棗莊市物業(yè)服務(wù)“大走訪、大排查、大提升”專項(xiàng)整治活動(dòng)實(shí)施方案》，在全市開展物業(yè)服務(wù)“大走訪、大排查、大提升”專項(xiàng)整治活動(dòng)，深化黨建引領(lǐng)“滿意物業(yè)、溫馨家園”建設(shè)，提升城市居住環(huán)境品質(zhì)，持續(xù)提高群眾滿意度。

專項(xiàng)整治范圍為全市城市社區(qū)所轄住宅小區(qū)，整治重點(diǎn)內(nèi)容為信訪投訴、日常監(jiān)管和社情民意調(diào)查反映的較為突出的問題，重點(diǎn)圍繞物業(yè)服務(wù)管理存在的保潔綠化、道路設(shè)施、停車管理、安全秩序、服務(wù)質(zhì)量等8個(gè)方面20項(xiàng)問題。

在業(yè)主自治方面，排查是否落實(shí)《棗莊市業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)規(guī)則》及《業(yè)主委員會(huì)工作相關(guān)制度（試行）》要求，推動(dòng)符合條件的住宅小區(qū)召開業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)主委員會(huì)；對不具備成立業(yè)主委員會(huì)條件或業(yè)主委員會(huì)不能正常履行職責(zé)的，是否設(shè)立環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。

在市場行為方面，排查物業(yè)服務(wù)合同備案。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約、住宅小區(qū)配套建筑和設(shè)施設(shè)備的清單及其產(chǎn)權(quán)歸屬等資料，是否報(bào)物業(yè)主管部門備案，物業(yè)管理“三會(huì)三公開”是否落實(shí)市物業(yè)管理“三會(huì)三公開”工作規(guī)范，是否存在未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主共有部分經(jīng)營收益、超出合同約定或公示收費(fèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)合同依法解除或者終止后無正當(dāng)理由拒不退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目等行為。

活動(dòng)分動(dòng)員部署、走訪排查、集中整治、鞏固提升四個(gè)階段，建立周調(diào)度、月通報(bào)制度，開展情況納入各區(qū)（市）、高新區(qū)年度城市基層黨建考核、城市品質(zhì)提升考核，作為街道、社區(qū)黨組織書記抓基層黨建工作述職評議考核的重要內(nèi)容。 （記者 張孝平）