記者 梁鴻雁 通訊員 褚洪波 劉正航

“以前小區(qū)環(huán)境臟亂差，現在變美了，道路硬化綠化了，私搭亂扯的電線也沒有了，小區(qū)環(huán)境大變樣，我們居民可開心了。”近日，家住垎塔埠街道二棉社區(qū)的居民李英高興地說。

老舊小區(qū)改造既是民生工程，又是老城更新的重大支撐。二棉社區(qū)在改造之前，居民私搭亂扯的電線，鋪滿了整個小區(qū)，不僅埋下了安全隱患，影響了居民生活，還損害了社區(qū)環(huán)境。在這次老舊小區(qū)改造中，市中區(qū)住建部門除了對道路、綠化改造外，還專門為小區(qū)居民解決了電線亂搭亂扯的問題。

小區(qū)環(huán)境變靚了，居民的心氣就順了，尤其是居住在這里幾十年的老住戶，看到小區(qū)環(huán)境越來越美，生活越來越便利，增強了主人翁意識，自覺地維護小區(qū)環(huán)境。

在今年的老舊小區(qū)改造中，市中區(qū)為避免二次施工，按照“先地下、后地上”的原則，對二棉社區(qū)等12個老舊小區(qū)的供水、供熱、供氣管道及供電線路、路面、強（弱）電線路入地進行更新改造，為居民打造了道路平整、管道通暢、干凈整潔、安全有序的小區(qū)環(huán)境。

針對老舊小區(qū)群眾反映強烈的配套車位少、停車難的問題，在確保小區(qū)綠化面積的前提下，科學規(guī)劃利用空白資源，先后在橡膠廠宿舍等28個老舊小區(qū)新增停車位362個，讓居民告別了停車煩惱，在實現道路通暢的同時也提升了消防安全系數。特別是今年橡膠廠宿舍的供暖改造預計將在今冬供暖季到來前完工，從而徹底解決小區(qū)冬季無法供暖的問題。

為確保老舊小區(qū)改造取得的效果能夠長久保持下去，市中區(qū)積極探索建立物業(yè)管理長效機制。制定印發(fā)《關于加強物業(yè)管理工作的意見》、《關于加快推進住宅小區(qū)物業(yè)化管理實施方案的通知》、《市中區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)管理服務考核辦法》，區(qū)財政每年列支2000萬元，用于448個老舊小區(qū)的物業(yè)費補助。采取“因區(qū)制宜、一區(qū)一策”的辦法，協(xié)同鎮(zhèn)街，全面實現物業(yè)管理全覆蓋，為老舊小區(qū)長效管護提供制度保障。持續(xù)發(fā)揮“紅色引擎”作用，聚力打造多元共治、多元共建、多元共享的精致社區(qū)，讓居民群眾獲得更多、更直接、更實在的幸福感。

自2015年實施城區(qū)老舊小區(qū)改造以來，市中區(qū)秉承“規(guī)范化管理、導向性設計、高質量施工、長效化管理”的理念，精準發(fā)力，聚力推進。五年多來，該區(qū)已累計實施老舊小區(qū)改造199個，“三供一業(yè)”改造小區(qū)45個，完成投資4.6億元，惠及居民4.4萬余人。其中，僅2019年就投入資金1.8億元，先后完成58個老舊小區(qū)、206萬平方米的改造任務，惠及群眾24657戶。