路平了，燈亮了，環(huán)境衛(wèi)生變好了，物業(yè)完善了……在薛城，過去“臟亂差”的一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)，經(jīng)過改造已徹底變了模樣。群眾拍手稱贊，都說改造“改”的是多年來社區(qū)居民的“急難愁盼”問題，“改”到了大家伙兒的心坎上。

今年以來，薛城區(qū)扎實(shí)推進(jìn)“我為群眾辦實(shí)事”活動(dòng)，凝聚黨史學(xué)習(xí)教育推動(dòng)發(fā)展的強(qiáng)大合力，從與群眾利益最密切的老舊小區(qū)改造著手，全力提升老舊小區(qū)居住條件和環(huán)境質(zhì)量，64個(gè)小區(qū)換新顏，6549戶居民實(shí)現(xiàn)了原地住“新家”。

改什么？

廣征意見讓居民說了算

8月31日，福泉小區(qū)中心廣場(chǎng)的福泉園內(nèi)，花草綠樹點(diǎn)綴下，亭廊呼應(yīng)，健身器材錯(cuò)落有致地分布在新鋪的彩色塑膠地面上。大人們坐在綠蔭下聊著家常，孩子們或蕩起秋千，或嬉戲于滑滑梯，歡樂的笑聲回蕩在上空。

“出門就是公園，我每天都來這里坐坐?！薄翱臻e時(shí)間還能在百姓大舞臺(tái)看看節(jié)目，挺好！”幾位老大爺坐在樹蔭里，談起老舊小區(qū)改造的成效，很是滿意。

“改造前召開民情懇談會(huì)，充分聽取群眾意見。”和群眾坐在一起拉家常的福泉社區(qū)黨總支書記黃華介紹說，“改不改由居民說了算，改哪里由居民來點(diǎn)單，從而解決僅靠一家一戶的力量難以解決的‘急難愁盼’問題?！?/p>

據(jù)統(tǒng)計(jì)，該區(qū)先后召開老舊小區(qū)改造工作推進(jìn)會(huì)，采取發(fā)放調(diào)查問卷、與居民面對(duì)面座談等方式征求群眾改造意見3500余份，實(shí)現(xiàn)小區(qū)事務(wù)共商、改造共建、資源共享、管理共治的社區(qū)“四共”老舊小區(qū)改造模式。

怎么改？

扮靚“面子”實(shí)惠“里子”

沿著新鋪的柏油路一路走下去，綠蔭掩映下的姜黃色樓體映襯著湛藍(lán)的天空格外亮眼；路下，是不久前剛剛埋設(shè)的雨污分流下水管道；路兩側(cè)，整齊的門市已經(jīng)取代了“馬路攤”……如今，走進(jìn)福泉小區(qū)，老舊小區(qū)改造的成果已經(jīng)顯現(xiàn)。

“我們小區(qū)不僅面貌改觀、環(huán)境變美、設(shè)施完善了，就連服務(wù)也跟得上了?！备Ｈ^(qū)老住戶曹炳林談起小區(qū)改造的前后變化感觸頗深，“以前，污水橫流、破爛不堪，誰也管不了，管誰誰也不聽?，F(xiàn)在，我們可是原地住‘新家’了。”

按照“一區(qū)一策”的要求，該區(qū)精細(xì)化推進(jìn)5個(gè)片區(qū)的老舊小區(qū)改造，既有雨污分流、道路硬化、路燈安裝等基礎(chǔ)類工程，也有內(nèi)外墻粉刷、屋面防水、游園廣場(chǎng)廊亭建設(shè)等完善類工程，還有社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)服務(wù)用房、老年活動(dòng)中心修建等優(yōu)化類工程。精細(xì)化推進(jìn)老舊小區(qū)改造，既扮靚“面子”，又實(shí)惠“里子”。

薛城區(qū)今年老舊小區(qū)改造涉及3個(gè)街道、5個(gè)片區(qū)共計(jì)65個(gè)住宅小區(qū)，建筑面積約73.5萬平方米，住宅樓311幢，住戶7447戶。

誰出錢？

創(chuàng)新引入第三方社會(huì)資本

今年，薛城區(qū)老舊小區(qū)改造投資預(yù)算為15351萬元。為緩解老舊小區(qū)改造資金緊張的困境，該區(qū)多點(diǎn)發(fā)力，籌集資金。先后申報(bào)上級(jí)補(bǔ)助支持老舊小區(qū)改造資金1985萬元，撥付本級(jí)財(cái)政配套改造資金2600余萬元，社會(huì)化投資2860萬元。

剩下的7906萬元怎么辦？面對(duì)巨大的資金缺口，薛城區(qū)創(chuàng)新工作方式方法，在國浩美都小區(qū)升級(jí)改造工程中引入第三方社會(huì)資本3300余萬元用于該小區(qū)改造的提升類工程建設(shè)。

8月31日，在國浩美都小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，工人們正忙著鋪設(shè)地磚，改造停車場(chǎng)，項(xiàng)目改造正按計(jì)劃推進(jìn)?！靶^(qū)的西北角原來是垃圾場(chǎng)和菜園子，廢棄了很長時(shí)間。我們計(jì)劃盤活這些空閑地、空置的物業(yè)用房，修建社區(qū)綜合服務(wù)中心和孝文化、禮文化廣場(chǎng)，打造適老化、智能化、綠色化的15分鐘社區(qū)生活圈?！痹擁?xiàng)目負(fù)責(zé)人王振寶介紹提升類工程的建設(shè)情況。

“在改造過程中，第三方出資后，采取全程參與設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營的EPCO模式，在服務(wù)居民的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙贏?！蓖跽駥殞?duì)此充滿了信心。（記者 姜愛民 通訊員 丁梅）