原本雜亂無章的車輛整齊停放在新施劃的車位上；昔日逢雨必漏的屋面墻面得到徹底整治；從前外觀斑駁的樓體粉刷后煥然一新……隨著老舊小區(qū)改造工程的全力推進，如今在滕州市城區(qū)，一個個老舊小區(qū)正“脫胎換骨”，煥發(fā)新活力，實現(xiàn)了“逆生長”。

黨的二十大報告指出，堅持人民城市人民建、人民城市為人民，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，實施城市更新行動，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。滕州市堅持以黨的二十大精神為引領(lǐng)，始終把加快老舊小區(qū)改造作為推進城市更新的重要抓手，搶抓列入全省城市更新試點城市的機遇，堅持高位謀劃、高質(zhì)互動、高標推進、高效管理的總體思路，全面加快老舊小區(qū)改造提升，改善居民居住條件，提升居住環(huán)境，讓居民感受民生“溫度”。2022年實施8個片區(qū)76個老舊小區(qū)改造，計劃投資約5.6億元，改造面積185萬平方米、受益居民1.86萬戶，重點打造龍泉苑片區(qū)完整社區(qū)省級城市更新項目，預(yù)計12月底全部完工。

打造“智慧物業(yè)”

為居民保駕護航

“我們老舊小區(qū)，自從安裝了監(jiān)控攝像頭后，心里踏實多了，真的要感謝社區(qū)。”日前，家住滕州市新興南區(qū)的劉偉指著新裝的監(jiān)控高興地說道。

為確保老舊小區(qū)安全，提升居民生活品質(zhì)，在老舊小區(qū)改造中，針對新興南區(qū)小區(qū)轄區(qū)面積范圍廣，一直存在盲區(qū)這一問題，著手安裝監(jiān)控攝像頭，對重要地段和主要路口，進行全天候24小時監(jiān)控，確保監(jiān)控無死角，為轄區(qū)居民的安定生活保駕護航。

滕州市住建局聚焦“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”，結(jié)合智慧平臺建設(shè)，在多個改造完成的老舊小區(qū)增設(shè)智能監(jiān)控、智能消防、智能門禁、智能充電、智能停車等智慧元素，完善小區(qū)公共安全配套基礎(chǔ)設(shè)施，推動物業(yè)服務(wù)線上線下融合發(fā)展，為居民創(chuàng)造安全、舒適、便利的生活環(huán)境。

增設(shè)停車位

便民暖民心

11月30日，在滕州市億豐花園記者看到，改造后的小區(qū)配套設(shè)施齊全、環(huán)境干凈整潔，劃分合理的停車位上停滿私家車，小區(qū)居民在空閑時可以在修建的廣場內(nèi)健身、聊天，享受著改造后帶來的舒適生活。

據(jù)了解，億豐花園是一個典型的開放式老舊小區(qū)，小區(qū)各項設(shè)施年久失修，破損嚴重，公共通道、消防通道違停亂象嚴重，小區(qū)內(nèi)的車輛橫七豎八地停著，影響環(huán)境。在改造過程中，針對小區(qū)停車難問題，改造實施方在合理規(guī)劃中同步釋放停車位，釋放停車位80余個，解決了車輛在小區(qū)亂停亂放、阻礙交通難題。

滕州市老舊小區(qū)改造過程中針對停車難這一問題，通過利用閑置空地、改建綠地、重塑空間布局、資源合理調(diào)配等舉措，使老舊小區(qū)停車難問題得以解決。改造中不僅利用了閑置的土地，還將廣場及綠化帶附近的空余位置重新規(guī)劃，并對周邊綠化帶進行大面積修整，鋪設(shè)方磚，施劃停車位，大大緩解了車輛停放壓力。

完善公共設(shè)施

生活品質(zhì)提檔升級

“沒想到住了幾十年的小區(qū)，馬上就能煥然一新了，我們?nèi)A棉宿舍小區(qū)內(nèi)的公廁、筒子樓等進行了改造，我們的居住環(huán)境煥然一新。”在滕州市華棉宿舍小區(qū)王大媽感慨地說。

華棉宿舍小區(qū)內(nèi)的兩排筒子樓住宅是上個世紀70年代較為典型的住宅樣式，又稱“兵營式建筑”，是該市目前稀有的住宅建筑文化遺產(chǎn)。多年來，因建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施年久失修，小區(qū)不同程度地存在道路破損、排水不通、垃圾遍地、配套設(shè)施殘缺等問題，不僅給居民生活造成極大不便，也在一定程度上影響著城市整體形象。

為了提升小區(qū)功能設(shè)施，保留原有歷史建筑風貌，滕州市住建局采取“EPC+O”模式實施改造，實行設(shè)計、施工和后期物業(yè)、運營一體化運作，解決老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)管理脫節(jié)問題。經(jīng)過改造，使小區(qū)空間布局更加合理、配套功能更加完善、居民生活品質(zhì)上了新臺階。如今的華棉小區(qū)，脫下了破舊的“外衣”，映入眼簾的是青磚紅窗、古風古韻的筒子樓，融入了棉紡織歷史的文化街角，與小清河建筑整體協(xié)調(diào)，形成了統(tǒng)一片區(qū)風貌，令人流連忘返，成為了周邊有名的網(wǎng)紅打卡地，居民們心里也樂開了花。（記者 劉振江 通訊員 李卉 李遠健）