春日的傍晚，隨著租客紛紛下班回家，位于滕州市中心區(qū)的班寓·青年公寓，迎來了獨屬于年輕人的城市“煙火氣”?！白≡谶@里安全感很強，我還參加了公寓組織的多項集體活動，交上了很多新朋友?！弊饪筒苋鸾衲陝倓偞髮W畢業(yè)參加工作，對配套齊全的公寓式住房很滿意。

近年來，滕州市把握住房居住屬性，堅持“保障+市場”雙向發(fā)力，創(chuàng)新打造“長租長住長安家”的租住生活模式，在房源品質(zhì)、居住體驗、生活服務(wù)等方面滿足青年人租房需求，讓年輕人才扎根集聚、融入城市發(fā)展。

筑好引鳳巢 織密保障網(wǎng)

滕州市堅持租賃政策引領(lǐng)，出臺了《加快培育和發(fā)展住房租賃市場工作實施方案》《滕州市保障性租賃住房建設(shè)和管理實施辦法》等政策文件，從培育市場主體、增加房源供給、落實扶持政策、加強行業(yè)監(jiān)管等方面，補短板、強弱項，大力發(fā)展租賃市場。通過新建、改建、盤活等多種方式籌集房源，構(gòu)建起多渠道、多主體、多層次的住房保障體系。全市籌集公共租賃住房、保障性租賃住房等各類租賃型保障性住房5154套。同時，將“青年優(yōu)居計劃”作為建設(shè)縣域試點、促進青年優(yōu)先發(fā)展的重要舉措。創(chuàng)新打造A、B兩類青年驛站，全市建成“青年驛站”11處。建成滕州市人才公寓“優(yōu)徠青年社區(qū)”、聯(lián)迪“優(yōu)徠青年社區(qū)”2處，837套優(yōu)質(zhì)低價房源，圓了青年人才“安居夢”。

培育新模式 構(gòu)建品質(zhì)鏈

滕州市充分發(fā)動國企民營合力助推培育住房租賃新模式，發(fā)揮山東聯(lián)迪建設(shè)集團等國有企業(yè)引領(lǐng)帶頭作用，通過新建、配建方式，適度增加高品質(zhì)租賃住房。大力扶持市場化住房租賃企業(yè)，加大對民營住房租賃企業(yè)的支持和扶持力度，指導督促企業(yè)依法經(jīng)營、創(chuàng)新發(fā)展。

推行住房管家式租賃模式，提供租金月付、智能門鎖、維修服務(wù)、寬帶服務(wù)等生活服務(wù)。以本土企業(yè)班寓系列產(chǎn)品為例，先后推出了豪宅、城市青年家、友家、合租四個產(chǎn)品線，從存量市場尋找增長空間，用產(chǎn)品迭代來滿足租客個性需求，切實提升租住生活品質(zhì)。

住房租賃市場集成了上下游眾多產(chǎn)品及服務(wù)，有效帶動了裝修、家電、家具、家居、保潔、維修、搬家等一系列市場服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條，為高校畢業(yè)生、返鄉(xiāng)農(nóng)民工等群體提供了大量的就業(yè)機會。目前，住房租賃企業(yè)收儲及盤活房屋2800余套，改造存量房房屋720余套，建筑面積15.3萬平方米，累計服務(wù)城市新市民、青年人才突破2萬余人次。

架起服務(wù)橋 把好監(jiān)管關(guān)

滕州市住建部門完善“一窗受理”工作規(guī)程，實行線上線下“雙聯(lián)動”，減流程減材料，實現(xiàn)房屋租賃備案、中介備案等業(yè)務(wù)立等可取。承租人持備案證明按照有關(guān)規(guī)定即可依法享受落戶、就學、提取住房公積金、住房租賃補貼等基本公共服務(wù)和便利。

加強從業(yè)機構(gòu)和從業(yè)人員備案管理，強化行業(yè)自律和信用管理，出臺住房租賃合同、經(jīng)紀服務(wù)合同等規(guī)范性合同文本，創(chuàng)新實施房地產(chǎn)中介市場網(wǎng)格化監(jiān)管新模式，大力整治住房租賃市場秩序，維護住房租賃各方合法權(quán)益。

升級改造“滕州市住房租賃備案管理系統(tǒng)”，通過房源信息發(fā)布、房源核驗、租賃合同網(wǎng)上簽約備案等措施，強化住房租賃交易全流程監(jiān)管；上線“滕州市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理服務(wù)平臺”；推行住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上自助備案；在“愛山東APP”滕州分廳上線“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案查詢”功能；啟用房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案電子證照，打造智慧監(jiān)管“新高地”。（記者 梁鴻雁 通訊員 趙羽萌 李遠健）